К концу года торговые центры могут лишиться 10% арендаторов

Аналитика >> 16.07.2020, 12:41

По результатам полугодия доля вакантных площадей в столичных ТЦ составила немногим более 5%. К концу декабря она может вырасти до 8-10%, прогнозируют аналитики JLL.

В ходе исследования консалтинговая компания констатировала, что в январе-июне доля свободных площадей в торгцентрах мегаполиса выросла на 1,1 п.п. и составляет 5,2%. Но основной эффект от карантинных мер проявится во второй половине года, прогнозируют в JLL.

На дальнейший рост вакантности минимум до 8% повлияют не только сложные экономические условия, но и ввод в действие новой коммерческой недвижимости. В кризисные периоды 2008 и 2014 годов аналогичные причины повлияли на повышение вакантности на 1-2%, указывают эксперты JLL. При отсутствии переноса сроков завершения строительства, ввод новейших центров может по итогам 2020-го двукратно превысить объем новых объектов года предшествующего.

В текущем году уже доступны 142 тыс. «квадратов» в новых ТЦ, а в 3-4 кварталах ожидается ввод еще 187 тысяч кв.м качественных площадей. Самым крупным проектом-2020 станет РТЦ «Щелковский» в Восточном админокруге, площадь которого достигает 60 тыс. кв.м.