Владельцам хостелов разъяснили условия перевода объектов в нежилые помещения

Законодательство >> 10.10.2019, 14:07

Представители Росреестра и столичного департамента горимущества напомнили предпринимателям о запрете на размещение мини-гостиниц и хостелов в МКД. В связи с новациями в Жилищном кодексе поменялись и правила перевода площадей в нежилой фонд.

Глава Депгоримущества М.Гаман пояснил: изменения направлены на защиту прав жильцов многоквартирных домов (МКД), квартиры в которых переводятся в нежилой фонд. Отныне владелец хостела обязательно должен получить на это согласие общего собрания и письменное разрешение от каждого собственника смежной жилплощади. В помещении обязательно должен быть отдельный вход, а сам объект – не обременен правами иных лиц.

В ведомстве также рассказали, что субъекты МСБ, желающие заняться предоставлением услуг гостиничного бизнеса, могут арендовать недвижимость непосредственно у города. На аукционах постоянно предлагаются помещения в отдельно стоящих зданиях. Крупный бизнес, возможно, заинтересует предложение об аренде земли для строительства по льготным ставкам в зависимости от кадастровой стоимости:

• 0,01% - для гостиниц;
• 0,1% - для наемных домов.

Переводом в нежилой фонд занимаются специалисты департамента горимущества. Затем столичный Росреестр на протяжении 7 рабочих дней вносит изменения в ЕГРН. Обращаться с подтверждающим перевод документом можно в любой центр госуслуг.