Реновация станет драйвером развития строительной индустрии

Недвижимость >> 19.12.2018, 11:01

Московская программа реновации даст хороший толчок развитию российской строительной индустрии. Но главное – вырастет качество жизни россиян благодаря замене устаревшего морально и функционально жилья, считает первый вице-  президент ГК «Ташир» К.Карапетян.

В беседе с РБК глава девелоперской компании (сегмент бизнес-класса и выше) напомнил, что в последний раз массовое расселение и снос «хрущевок» в столице проходил в начале 90-х. С тех пор город изменился и расширился. Это позволило Москве попасть в рейтинги лучших мировых мегаполисов. Нынешняя программа реновации жизненно необходима, она сложна в реализации, но результат стоит того. Группа «Ташир» присоединится к важным городским проектам или как минимум – рассмотрит участие в них.

В будущем году Карапетян прогнозирует 5-процентный рост цен «квадрат» жилья. На рынок недвижимости повлияют сразу несколько факторов:

  • повышение себестоимости строительства из-за роста ставки НДС;
  • естественное удорожание материалов и услуг;
  • переформатирование рынка, в связи с новым законом о строительстве жилья.

Идею использования девелоперами эскроу-счетов для хранения средств дольщиков до сдачи объекта, Карапетян называет правильной. Но подчеркивает:  теперь компаниям придется финансировать строительство за заемные средства, что отразится на издержках застройщиков и конечных покупателях. При этом «Ташир» обладает достаточным капиталом для реализации своих проектов и не зависим от внешних факторов, отметил Карапетян.