В каких районах Москвы растут цены на недвижимость

Недвижимость >> 25.02.2019, 11:52

За последний год стоимость столичного жилья выросла на 8 тыс. руб. за «квадрат». Несмотря на динамику роста, в некоторых престижных районах квартиры напротив дешевеют, пишет «Вечерняя Москва».

По оценкам портала «Индикаторы рынка недвижимости», метр жилья в столице в среднем обходится покупателям в 173 тыс. руб. Цены зависят от выбранного района. В наиболее дорогих локациях, к которым относится Арбат, Тверская, Лубянка, Якиманка, Кузнецкий мост и Китай-город, квартиры напротив дешевеют (-1,5%).

По словам аналитика Е.Савицкого, в свое время программа «Моя улица» превратила данные районы в часть Европы. Собственники жилья моментально взвинтили цены на 10-20% и теперь вынужденно снижают их на фоне отсутствия спроса. Обратная ситуация складывается на окраинах. В Черемушках, Тропарево-Никулино, Коптево, Войковском, Северном, Южном Тушино цены уверенно растут. Так, квартиры в Бескудниково, Восточном и Западном Дегунино лишь за месяц подорожали на 1,9%.

Эксперт поясняет такой феномен повышением уровня благоустройства, доступностью метро и хорошими перспективами. Если властям удастся реализовать проект «Мой район» на всех столичных окраинах, то цены автоматически поднимутся даже на старые панельные дома.

Так, Свиблове «квадрат» подорожал на 1,6% благодаря обновлению парка вдоль Яузы. В Некрасовке уже просят за жилье на 1,8% больше, поскольку скоро туда «зайдет» метро.