«Вкусвилл» готовится к крупнейшей сделке года на рынке складов

Недвижимость >> 05.03.2019, 13:25

Столичный ритейлер планирует арендовать 104 тыс. кв. м в «PNK парк Вешки». «Вкусвилл» уже ведет по этому поводу переговоры с владельцем логистического комплекса PNK Group, пишут «Ведомости».

Со слов работавших с компаниями консультантов, «Вкусвилл» планирует арендовать до 80 тыс. «квадратов» с дальнейшей возможностью увеличения площади складов еще на 24 тыс. кв. м. Сделка с девелопером промобъектов пройдет по схеме build-to-suit, предполагающей строительство объекта под нужды арендатора. Она может быть закрыта еще в этом месяце.

Компания «Вкусвилл» отказалась комментировать сообщение, а глава PNK Ю.Менухов указал лишь на привлекательность «парка Вешки», чему способствует удобное расположение – по Алтуфьевскому шоссе до него лишь полкилометра от МКАД. Группа ведет переговоры с рядом клиентов, заинтересованных в приобретении индустриального здания в комплексе, рассказал Менухов.

На рынке недвижимости стоимость аренды в «PNK парк Вешки» оценивают до 5,5 тыс. руб. за метр в год (не учитывая налоги и издержки на обслуживание). Таким образом «Вкусвиллу» склады обойдутся в 400-440 миллионов, а по факту расширения – более чем в полмиллиарда. Текущие переговоры эксперты связывают с расширением компании, которая ежегодно открывает от 150 до 250 магазинов. Новый склад даст ритейлеру возможность оперативно снабжать столичные точки сети.