Столичные новостройки дорожают на фоне высокого спроса

Недвижимость >> 09.12.2018, 18:35

С 2019-го рынок жилого строительства перейдет на новые правила работы. Ажиотажный спрос на недвижимость и неопределенность следующего года ведут к росту цен на столичные новостройки, пишет «Коммерсант».

По оценке ЦИАН, в границах старой Москвы «квадрат» в среднем подорожал на 1% - до 200,7 тыс. руб. Лишь в Южном и Центральном округах цены снизились на 3,1 и 0,7%.  В ЮАО – за счет 10-процентных скидок на один из крупнейших проектов округа, в ЦАО – за счет «вымывания» жилья небольшой площади.

В новой Москве во втором полугодии цены растут ежемесячно. К началу декабря по отношению к ноябрю рост составил 4% - в среднем 114,1 тыс. руб. за метр. Эксперты отмечают влияние застройщиков на динамику ценообразования. Так, А101 повысила цены в проектах на 8%, группа ПИК и «Абсолют» - на 3%. Жилье дорожает и в ближнем Подмосковье, хотя предложение увеличилось в 1,3 раза.

По мнению главы аналитического центра ЦИАН А.Попова, после октябрьских успешных продаж (+26% к стоимости), подмосковные девелоперы начали активнее индексировать цены и к началу декабря квадратный метр подорожал до 94,3 тыс. руб. (+3%).

В «Метриуме» активность покупателей связывают со снижением ипотечных ставок в первом полугодии. В сегменте московских новостроек более половины сделок (52%) проходит с привлечением кредита. За январь-сентябрь спрос на новое жилье увеличился на 47%, на вторичном рынке Москвы – на четверть, отмечает управляющий партнер агентства М.Литинецкая. В то же время она не исключает, что 2018-й станет последним успешным в плане продаж годом десятилетия.