На вторичном рынке столице отмечен значительный рост цен

Недвижимость >> 29.07.2019, 12:21

За год «квадрат» жилья на вторичном рынке Москвы добавил к цене 14% и достиг в среднем 190 тыс. руб., подсчитали специалисты «Яндекс.Недвижимости». При сохранении тенденции покупатели переориентируют спрос на Подмосковье, предупреждают аналитики.

Стоимость вторичной недвижимости растет с весны 2018-го, констатирует РБК. Быстрее всего дорожают 1-комнатные квартиры: по состоянию на июнь за них просят в среднем 6,8 млн. руб. (+15,9%), «двушки» предлагают по 9,5 млн. (+13,6%), «трешки» - по 13,6 млн. руб. (+15,1%). Динамику эксперты связывают с рядом факторов, включая:

• удорожание строительства;
• введение проектного финансирования;
• сокращение предложения в новостройках из-за снижения активности девелоперов.

В итоге покупатели более пристально приглядываются к вторичному рынку, подогревая спрос. На сегодня самыми дорогими районами мегаполиса признаны:

• Якиманка – 798 тыс. руб. за кв.м;
• Остоженка – 629,4 тыс. руб.;
• Замоскворечье – 573,5 тыс. руб.

Новостройки также заметно выросли в цене – до 177 тыс. руб. (+20%), отмечают аналитики. В компании «Метриум» называют рекордными итоги первого полугодия в сегменте 1-комнатных квартир – 7,25 млн. руб., что является историческим максимумом. Заметный скачок цен в Москве обернется тем, что покупатели переориентируются на область. В Подмосковье отмечен 13-процентный рост (92 тыс. руб. за метр), однако ценник здесь вдвое ниже столичного.