В центре столицы сокращается доля пустующих помещений под магазины

Недвижимость >> 02.09.2019, 14:13

С начала года наметилась тенденция к снижению числа свободных помещений на центральных московских улицах. Исследователи Knight Frank связывают рост спроса с обновлением локаций в рамках программы «Моя улица», пишет РБК.

В консалтинговой компании отмечают: доля вакантных площадей стрит-ритейла сократилась на 0,4 п.п. – до 8,3%. Рост (0,8%) зафиксирован лишь внутри Бульварного кольца. Сейчас в центре насчитывается 30,4 тыс. «квадратов» свободных от арендаторов помещений, что сопоставимо с размерами крупного ТЦ.

Наибольшая доля сокращений приходится на Кутузовский проспект (до 21,6%) и внутри Садового кольца (до 10,4%). Меньше всего – на Комсомольском (9,1%) и Ленинском проспектах (9,6%). Сокращение вакансий аналитики поясняют ростом пешеходного трафика, благодаря реализации программы «Моя улица».

Эксперты прогнозируют 10-процентный ежегодный прирост трафика в обновленных локациях. Однако состав арендаторов заметно меняется: свободные площади все чаще занимают операторы, которые ориентируются на жителей близлежащих улиц (продтовары, сервисные услуги, банки).

Новая программа столичного правительства «Мой район» (благоустройство локаций за Садовым кольцом), а также активное развитие транспортной инфраструктуры в перспективе станут драйвером роста предложения street-retail помещений, считают в Knight Frank.