«Центральный телеграф» продал здание рядом с Кремлем неизвестному покупателю

Недвижимость >> 20.12.2018, 14:57

«Центральным телеграфом» (ЦТ) закрыта сделка на 2 млрд. руб., касающаяся продажи дополнительного здания в самом сердце Москвы. Об этом сообщил «Ростелеком» без упоминания имени покупателя.

Объект пл. 12 тыс. кв.м. между Газетным и Никитским переулками построен четыре десятилетия назад. В конце лета ЦТ выставлял недвижимость на продажу через аукцион на электронной платформе «Сбербанк-АСТ» с начальной стоимостью в 2 млрд. руб. Тогда торги так и не состоялись, поскольку ряд помещений (5,9 тыс. кв.м) здания имеют обременение в виде договоров аренды со структурами «Ростелекома». Сроки аренды завершаются в 2019-2021 г.

Таким образом нынешний покупатель получил объект вместе с арендаторами. Кроме того, ему необходимо заключить с ЦТ арендный контракт на помещения пл. 1,6 тыс. «квадратов». Но, по мнению аналитика «Финам» А.Коренева, цена сделки отражает реальную стоимость здания в историческом центре, недалеко от Кремля.

С учетом локации, качества строения и колоссального турпотока на главной столичной улице, бывший телеграф вполне мог заинтересовать отельеров, работающих в сегменте высшей ценовой категории. Использование недвижимости в качестве 5-звездочной гостиницы с точки зрения выгодности инвестиций выглядит вполне логично, заключает эксперт.