В столице резко снизилась доступность бюджетных новостроек

Недвижимость >> 24.10.2019, 12:37

За два последних года предложение жилья до 7 млн. руб. в строящихся в старых границах Москвы домах сократилось на 61%. Если ранее предлагалось 13,1 тысячи лотов, то теперь цифра доступных квартир не превышает 5,1 тыс., указывают эксперты компании «Азбука жилья».

Столь высоких темпов вымывания ранее не наблюдалось. Последние 3 года предложения стабильно держались на уровне до 3 млн. «квадратов». Аналитики связывают резкое уменьшение бюджетных апартаментов и квартир с несколькими факторами, среди которых:

• рост стоимости новостроек;
• сокращение предложения в эконом-классе;
• рост сегмента бизнес-класса.

Для сравнения, в 2017-м внутри МКАД было 102 ЖК с квартирами до 7 млн. руб., сегодня с таким бюджетом лишь 86 новостроек. При этом число бюджетных проектов за границами МКАД за последние годы практически не изменилось – 10 против 9-ти новостроек. В итоге доступность квартир в Москве снизилась: потенциальные покупатели все чаще рассматривают варианты с невысоким бюджетом за пределами МКАД.

Однако по подсчетам Росреестра, в целом за 9 мес. число сделок с городскими новостройками выросло на 17% - до 62,7 тыс. ДДУ против 53,8 тыс. в январе-сентябре годом ранее.