«Яндекс» намерен арендовать офис в «Москва-Сити»

Недвижимость >> 09.12.2019, 11:39

Российский IT-гигант планирует снять в небоскребе «Око» до 45 тысяч «квадратов». Ежегодные арендные платежи за столь солидную площадь составят около 1,5 млрд. руб. Сделка на рынке офисной недвижимости станет крупнейшей за последние годы, пишут «Ведомости».

По данным издания, «Яндекс» ведет переговоры с группой Capital об аренде помещений в башне «Око». Изначально компания планировала занять до 14 тыс. кв.м, но теперь рассчитывает на все свободные площади комплекса (35-40 тыс. метров), а также на коворкинг BusinessClub (4,5 тыс. кв.м), который откроется в январе. По оценкам экспертов рынка офисной недвижимости, общий размер арендуемой площади составит до 44,5 тыс. кв.м.

В CBRE полагают, что ставка аренды в башне центра «Москва-Сити» составит 30-33 тыс. руб. за метр. Представитель Knight Frank называют сумму больше – порядка 35 тысяч. Таким образом, в случае успешного завершения переговоров новый офис будет обходиться «Яндексу» в 1,3-1,5 млрд. руб. в год. Консультанты рынка называют вероятную сделку – самой масштабной за несколько последних лет.

Однако на свободные площади в «Оке» имеются и другие претенденты, что тормозит переговоры. Так, на 9 тыс. «квадратов» рассчитывает Модульбанк А.Аветисяна, а на 7 тысяч - фармкомпания Novartis.