Стоимость аренды столичных складов бьет рекорды
В первом полугодии стоимость «квадрата» арендованного в Московском регионе склада выросла до 4100-4450 руб. Это наивысший показатель за последние 6 лет, указывают в консалтинговой компании JLL.
Последний раз сопоставимые по величине арендные ставки в столичных логистических комплексах были в конце 2015-го: 4000-4500 руб./кв. м. По подсчетам экспертов, в 2021-м стоимость аренды выросла в среднем на 5,5%. Это связано с высоким спросом на хранилища и подорожанием стройматериалов.
Руководитель профильного департамента Knight Frank К.Фомиченко также подтверждает заметное удорожание найма складской недвижимости. В готовых объектах можно снять помещения в среднем по 4280 руб. метр в год, в строящихся – по 4500 руб. Представитель CBRЕ А.Алябьев в свою очередь указывает на рост арендных ставок во всех регионах. Подобные темпы наблюдались десятилетие назад, когда рынок испытывал дефицит хороших складских площадей.
Представитель Colliers Н.Бонд связывает растущие арендные ставки с развитием сегмента онлайн-торговли. По итогам года он может вырасти более чем на 40%, что отразится на востребованности площадей для хранения товаров и цене найма.
Последний раз сопоставимые по величине арендные ставки в столичных логистических комплексах были в конце 2015-го: 4000-4500 руб./кв. м. По подсчетам экспертов, в 2021-м стоимость аренды выросла в среднем на 5,5%. Это связано с высоким спросом на хранилища и подорожанием стройматериалов.
Руководитель профильного департамента Knight Frank К.Фомиченко также подтверждает заметное удорожание найма складской недвижимости. В готовых объектах можно снять помещения в среднем по 4280 руб. метр в год, в строящихся – по 4500 руб. Представитель CBRЕ А.Алябьев в свою очередь указывает на рост арендных ставок во всех регионах. Подобные темпы наблюдались десятилетие назад, когда рынок испытывал дефицит хороших складских площадей.
Представитель Colliers Н.Бонд связывает растущие арендные ставки с развитием сегмента онлайн-торговли. По итогам года он может вырасти более чем на 40%, что отразится на востребованности площадей для хранения товаров и цене найма.
